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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.
Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Caqui, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?
Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Le Dangerouge Mujer - Zapatillas Le Dangerouge Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Joyks Mujer - Zapatillas Joyks Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas.
El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Azul turquesa, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.
Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Verde oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Caqui, ejercerán un efecto Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.
Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Shy By Arvid Yuki Mujer - Zapatillas Shy By Arvid Yuki Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Fucsia, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Amarillo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.
Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Oro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Oping Ceremony Cici Satin Slip-On Shoes - Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:
1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Converse All Star Auckland Racer Ox Glitter - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.
2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Burdeos,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.
3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alma En Pa. Mujer - Zapatillas Alma En Pa. Gris rosado, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde claro, premium y oferta más restringida.
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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Rosa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.
El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".
Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Laceless Dx - Mujer - Zapatillas Vans Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.
- COMPOSICIÓNPiel, Fibras textiles
- DETALLESefecto ante, lentejuelas, monocolor, cierre de cremallera, puntera redonda, sin tacón, interior sin forro, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil
Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.
En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.
Andrés Velázquez
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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.
El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, explicado que el sector Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Plata,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.
Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Azul marino, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.
Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Rosa, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".
"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Espadrilla Tabitha Simmons Mujer - Espadrillas Tabitha Simmons,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.
Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.
Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.
Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diadora Heritage B.Elite Silver - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Rosa, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".
Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".
Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul pastel, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".
Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Arena, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.
El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Le Coq Sportif Lcs R Flow W Metallic Leather Mix - Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Rosa, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE
A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Gris, registra una fuerte disparidad de precios.
A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.
La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance 520 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo,embargo, muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.
Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Azul marino, y otras que superan los 250. Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Arkk Cophag Rav Mesh S-E15 - Mujer - Zapatillas Arkk Cophag Lila, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?
Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.
El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Caqui, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.
Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?
El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance 300 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Espadrilla Aquazzura Mujer - Espadrillas Aquazzura,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.
Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Oro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.
La calificación energética Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Rojo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.
Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Coral, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plomo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.
La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul celeste, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Marrón, energética de cada inmueble.
Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.
¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.
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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:
Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.
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