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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Berenjena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotas Chelsea Carlo Pazolini Mujer - Botas Chelsea Carlo Pazolini Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Roberto Festa Mujer - Mocasines Roberto Festa, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Camper Pelotas Capsule Xl - Hombre - Zapatillas Camper Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Puma X Shantell Martin Hombre - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Bruno Verri Hombre - Zapatos De Cordones Bruno Verri Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Morobē Mujer - Zapatillas Morobē Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Premiata Hombre - Botines Premiata Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Rojo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Air Huarache Run Sd - Mujer - Zapatillas Nike Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Beige, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Caqui, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas New Balance 574 Fresh Foam Pigskin - Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Sutor Mantellassi Hombre - Zapatillas Sutor Mantellassi Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Burdeos, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Oro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Hry Cotton's Mujer - Zapatillas Hry Cotton's Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Roberto Botticelli Hombre - Mocasines Roberto Botticelli, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Tsd12 Hombre - Mocasines Tsd12 Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Oroscuro Mujer - Zapatos De Cordones Oroscuro, explicado que el sector Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Rupert Sanderson Mujer - Zapatillas Rupert Sanderson Oro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Arena, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Devon Hombre - Botines Devon Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Marfil, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Andrea Morelli Mujer - Zapatillas Andrea Morelli Platino, está creciendo con el ahorro privado Bota Sergio Rossi Mujer - Botas Sergio Rossi Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris rosado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Oro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas 14Ème Arrondissemt Hombre - Zapatillas 14Ème Arrondissemt Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapato De Cordones Emporio Armani Hombre - Zapatos De Cordones Emporio Armani, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Negro, los hogares. Sin Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Bota Missoni Mujer - Botas Missoni, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Saucony Shadow 6000 - Hombre - Zapatillas Saucony Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Plata, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Beige, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Cobre, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Marfil, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Axel Arigato Mujer - Zapatillas Axel Arigato Lila, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Msgm Hombre - Zapatillas Msgm Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Serafini Sport Hombre - Zapatillas Serafini Sport Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Verde militar, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Minna Parikka Low Top Sneaker With Bunny Ears - Mujer - Zapatillas Minna Parikka Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike W Nike Air Max Jewell Lx - Mujer - Zapatillas Nike Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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