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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Azul celeste, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Azul francés, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Puma Suede Bow Valtine - Mujer - Zapatillas Puma Carne, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Marrón, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Gris marengo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Free Run Motion Fk 2017 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Manas Mujer - Zapatos De Cordones Manas,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Tommy Hilfiger Esstial Pique Dim Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul francés, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Arena, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas New Balance 574 Sport - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Clocharme Mujer - Zapatillas Clocharme Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Flower Mountain® Hombre - Zapatillas Flower Mountain® Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Vivine Westwood Hombre - Botines Vivine Westwood Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Ua Authtic Dx - Blocked - Mujer - Zapatillas Vans Coral, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    efecto tornasolado, efecto laminado, aplicaciones en cuero, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dkny Mujer - Zapatillas Dkny Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Leonardo Principi Mujer - Mocasines Leonardo Principi Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Marfil, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Azul marino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, explicado que el sector Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Caqui, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Hombre - Zapatillas John Varvatos ★ U.S.A. Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas New Balance 996 Suede - Dim - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Gris perla, está creciendo con el ahorro privado Espadrilla Tory Burch Mujer - Espadrillas Tory Burch,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Gris marengo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Pf16 Mujer - Zapatos De Cordones Pf16, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Rosa pastel, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Guess Hombre - Zapatillas Guess Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Beige, los hogares. Sin Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Verde militar,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Gris rosado, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Bottega Veta Hombre - Botines Bottega Veta Café, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris rosado, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ann Demeulemeester Mujer - Zapatillas Ann Demeulemeester Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Marrón,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Lea-Gu Hombre - Mocasines Lea-Gu, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Free Run 2017 Solstice - Hombre - Zapatillas Nike Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Azul francés, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Cavallini Mujer - Mocasines Cavallini Azul francés, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Thom Browne Mujer - Zapatos De Cordones Thom Browne, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBota Philosophy Di Lorzo Serafini Mujer - Botas Philosophy Di Lorzo Serafini, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Brunello Cucinelli Mujer - Zapatillas Brunello Cucinelli Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Andrè Hombre - Zapatos De Cordones Andrè, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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