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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Salvo Barone Mujer - Zapatillas Salvo Barone Beige, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Robert Clergerie Mujer - Mocasines Robert Clergerie, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Rojo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Bruno Verri Hombre - Zapatos De Cordones Bruno Verri, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Air Zoom Vomero 12 - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Adidas Originals Eqt Support Rf W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Azul pastel,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul francés, ejercerán un efecto Zapatillas New Balance 565 Full Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Falko Rosso® Hombre - Zapatos De Cordones Falko Rosso®, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Gf Ferre' Hombre - Zapatillas Gf Ferre' Azul marino, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Fucsia,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul marino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Gris marengo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Burdeos, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Verde oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lotto Leggda Autograph - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Marfil,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance 300 Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Geox Hombre - Botines Geox Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Marfil, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Free Rn 2017 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Ocre, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, explicado que el sector Zapatillas Nike Classic Cortez Prem Qs Tz - Mujer - Zapatillas Nike Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Converse All Star One Star Platform Ox Glitter Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Joshua Sanders Mujer - Zapatillas Joshua Sanders Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Janet Sport Mujer - Zapatillas Janet Sport Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Malva, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Serafini Sport Hombre - Zapatillas Serafini Sport Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Palm Angels Hombre - Zapatillas Palm Angels Gris perla, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Rosa pastel, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas White Millan Hombre - Zapatillas White Millan Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Bota Chiara Ferragni Mujer - Botas Chiara Ferragni, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Verde militar, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Swissies Mujer - Mocasines Swissies Azul turquesa, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Suede Classic Nyc - Hombre - Zapatillas Puma Naranja, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Le Bilò Hombre - Mocasines Le Bilò, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Locker 41 Mujer - Mocasines Locker 41, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones At.P.Co Hombre - Zapatos De Cordones At.P.Co, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Café, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Violeta, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Marfil, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde claro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Amarillo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Anya Hindmarch Hombre - Zapatillas Anya Hindmarch Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Violeta, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Verde, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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