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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul eléctrico, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Antonella Righi Mujer - Zapatos De Cordones Antonella Righi, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Café, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Strd By Volta Footwear Hombre - Zapatillas Strd By Volta Footwear Ocre, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Rojo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Oping Ceremony Hombre - Botines Oping Ceremony Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapato De Cordones Marsèll Mujer - Zapatos De Cordones Marsèll,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Café, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Reebok Dmx Fusion Faded - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa claro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Onitsuka Tiger Gsm - Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Diadora Heritage Game Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Clae Hombre - Zapatillas Clae Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Roda At The Beach Hombre - Zapatillas Roda At The Beach Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Platino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior en tejido técnico, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Puma Basket Heart Corduroy Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Rojo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Botines Ami Alexandre Mattiussi Camel, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Avellana, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Piampiani Mujer - Zapatos De Cordones Piampiani Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Pureboost X - Mujer - Zapatillas Adidas Gris marengo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Sperry Top-Sider Striper Ll Cvo - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul francés, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Cacao, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Beige, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Burdeos, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Shy By Arvid Yuki Mujer - Zapatillas Shy By Arvid Yuki Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Alberto Premi Hombre - Zapatillas Alberto Premi Amarillo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Guglielmo Rotta Mujer - Mocasines Guglielmo Rotta, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul eléctrico, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Rosa, los hogares. Sin Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Espadrilla Soludos Mujer - Espadrillas Soludos, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Plata, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín John Varvatos ★ U.S.A. Hombre - Mocasines John Varvatos ★ U.S.A., en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Feit Hombre - Zapatillas Feit Cacao,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Puma Platform Kiss Suede Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Naranja, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Amarillo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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