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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Rojo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Rojo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas New Balance 300 Luxe - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Beige, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Jimmy Choo Mujer - Mocasines Jimmy Choo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Eqt Support Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Suede Platform Bubble Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Iro Mujer - Zapatillas Iro Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Cole Haan Hombre - Zapatillas Cole Haan Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Melocotón, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Smith's American Mujer - Zapatos De Cordones Smith's American,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Burdeos,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Pierre Hardy Hombre - Zapatillas Pierre Hardy Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Marfil, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Fucsia, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Air Huarache Run Ultra Premium - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Keys Mujer - Zapatillas Keys, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Oamc Hombre - Zapatos De Cordones Oamc, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Puma Rs-0 Sound - Mujer - Zapatillas Puma Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance 247 Pigskin - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, explicado que el sector Zapatillas Liviana Conti Mujer - Zapatillas Liviana Conti Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Puma Puma Platform Hyper Emb Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Azul francés, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan Azul marino, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ela Iachi Hombre - Zapatillas Ela Iachi Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Beige, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cesare P. Mujer - Zapatillas Cesare P. Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Cacao, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Free Metcon - Hombre - Zapatillas Nike Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Geox Hombre - Botines Geox Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Nero Giardini Hombre - Zapatillas Nero Giardini Café, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Verde, los hogares. Sin Zapatillas Nike Free Tr Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris marengo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Ancarani Mujer - Mocasines Ancarani, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse One Star One Star Platform - Mujer - Zapatillas Converse One Star Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Brian Cress Hombre - Zapatos De Cordones Brian Cress, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Verde oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapato De Cordones Mot-Clè Mujer - Zapatos De Cordones Mot-Clè Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Alberto Guardiani Hombre - Botines Alberto Guardiani, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Bota Y Not? Mujer - Botas Y Not?, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Sso Avery-Ii-Calf-Kid-Leather-Ebony - Mujer - Zapatillas Sso Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Converse Mujer - Zapatillas Converse Rojo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Sergio Rossi Hombre - Botines Sergio Rossi Berenjena, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas 3.1 Phillip Lim Mujer - Zapatillas 3.1 Phillip Lim Marrón, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Steve Madd Mujer - Mocasines Steve Madd, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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