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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marfil, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris marengo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Azul eléctrico, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Cacao, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Sebago Hombre - Mocasines Sebago Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Exceed Hombre - Zapatillas Exceed Café, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Rosa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Verde militar,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Camper Beetle - Hombre - Zapatillas Camper Verde militar, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Air Max Thea Ultra Si - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plomo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rosa, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Café, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Blanco, explicado que el sector Zapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Louis Leeman Mujer - Zapatillas Louis Leeman Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Plomo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Diadora Heritage By The Editor Hombre - Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Byblos Hombre - Zapatillas Byblos Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Reebok Revge Plus Gum - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, los hogares. Sin Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Azul marino,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Plata, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vans Ua Old Skool (Suede) Black/B - Mujer - Zapatillas Vans Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Sock - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Hderson Hombre - Zapatillas Hderson Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Roberto Della Croce Hombre - Mocasines Roberto Della Croce, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Lotto Mujer - Zapatillas Lotto Gris rosado, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Kawasaki Badmin Backyard Collection - Hombre - Zapatillas Kawasaki Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Flower Mountain® Hombre - Zapatillas Flower Mountain® Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Thompson Hombre - Botines Thompson Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Kletoon Hombre - Zapatillas Kletoon Marrón,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Óxido, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Bronce, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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