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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Barleycorn Mujer - Zapatillas Barleycorn Rosa pastel,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Hombre - Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plata, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Duccio Del Duca Mujer - Zapatos De Cordones Duccio Del Duca Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Android Homme Hombre - Zapatillas Android Homme Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Botticelli Limited Hombre - Zapatillas Botticelli Limited Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Marechiaro 1962 Mujer - Zapatos De Cordones Marechiaro 1962 Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Diadora Heritage Tridt 90 S - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Mercanti Fiortini Hombre - Zapatillas Mercanti Fiortini Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Originals Samba Og - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Plomo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas A.S. 98 Mujer - Zapatillas A.S. 98 Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Rosa pastel, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Naranja,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Cacao, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Ladrillo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior sin forro, suela de goma

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Moma Hombre - Botines Moma Café, explicado que el sector Zapatillas Reebok Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Morado oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Smeet Mujer - Zapatillas Smeet Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas New Balance 574 New England - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Converse One Star One Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse One Star Plata, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Steff Schraut Mujer - Zapatillas Steff Schraut Gris marengo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Anderson Hombre - Zapatillas Anderson Azul oscuro, los hogares. Sin Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Adidas Originals F/2 Tr Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Caqui, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas A.Testoni Hombre - Zapatillas A.Testoni Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Plata, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Ladrillo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Caqui, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Azul francés, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Burdeos, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Platino, es porque realmente no son conscientes Zapatillas N.D.C. Made By Hand Mujer - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Marfil, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Malva,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Puma Puma Breaker Lthr - Hombre - Zapatillas Puma Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Avellana, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Óxido,

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