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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Versace Hombre - Botines Versace Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Naranja, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Novesta Mujer - Zapatillas Novesta Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Lion Hombre - Zapatillas Lion Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Avellana, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Vittoria Mgoni Vezia Mujer - Mocasines Vittoria Mgoni Vezia Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones K852 & Son Mujer - Zapatos De Cordones K852 & Son Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Café, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Beige,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Utc00 Hombre - Zapatillas Utc00 Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Grson Mujer - Zapatillas Grson Arena,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Leather Crown Hombre - Zapatos De Cordones Leather Crown, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Vans Ua Ultrarange Rapidweld - Hombre - Zapatillas Vans Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Yeezy Hombre - Zapatillas Yeezy Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Liu •Jo Hombre - Zapatillas Liu •Jo Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Bruno Bordese Hombre - Zapatos De Cordones Bruno Bordese, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Dolfie Hombre - Botines Dolfie Verde,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Cacao, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Amarillo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris rosado, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas The Willa Hombre - Zapatillas The Willa Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diadora Heritage Game H W Silver Pack - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Plata, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul celeste, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Daniele Alessandrini Homme Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Puma 360570-Ignite Sock - Hombre - Zapatillas Puma Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Kzo Baskets Sans La Main - Hombre - Zapatillas Kzo Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Jp/David Hombre - Mocasines Jp/David Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Pretty Ballerinas Mujer - Mocasines Pretty Ballerinas, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Tsd12 Hombre - Mocasines Tsd12, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Café, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Aurora Mujer - Zapatillas Aurora Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Marrón, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plomo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Platino, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, los hogares. Sin Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Rojo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Oro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Plata, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Verde oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Rosa pastel, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Converse All Star Ct As Ii Hi Tcel Canvas - Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Plata, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Marrón, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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