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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Uri Minkoff Hombre - Zapatillas Uri Minkoff Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Puma Basket Heart De Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Y-3 Mujer - Zapatillas Y-3 Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Fucsia, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Converse All Star Ctas Ox 70’S Vintage ‘36 Canvas - Hombre - Zapatillas Converse All Star Arena, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Bota Stuart Weitzman Mujer - Botas Stuart Weitzman Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Plomo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Balmain Hombre - Botines Balmain Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Café,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Balmain Mujer - Zapatillas Balmain Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Lacoste Mujer - Zapatillas Lacoste Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Rojo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Rosa pastel, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Prophere - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris marengo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Burdeos,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Marrón, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Walk By Melluso Mujer - Zapatillas Walk By Melluso Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Asics Tiger Gel-Respector - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Ladrillo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Camper Pelotas Ariel - Hombre - Zapatillas Camper Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris marengo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Ocre, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Botín Fabi Hombre - Botines Fabi Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Carshoe Mujer - Mocasines Carshoe Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Verde militar, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, explicado que el sector Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Converse All Star Ct As Hi Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Classic Cortez Nylon Prem - Mujer - Zapatillas Nike Azul turquesa, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde claro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Marc Ellis Mujer - Zapatillas Marc Ellis Platino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Love Moschino Hombre - Zapatillas Love Moschino Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Zzegna Hombre - Zapatillas Zzegna Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Via Condotti® Hombre - Zapatillas Via Condotti® Camel, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, está creciendo con el ahorro privado Bota George J. Love Mujer - Botas George J. Love,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Amarillo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Burdeos, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapato De Cordones Lion Hombre - Zapatos De Cordones Lion Azul francés, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Sebago Docksides Mujer - Mocasines Sebago Docksides, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Azul celeste, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Lanvin Hombre - Mocasines Lanvin, los hogares. Sin Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Cobre, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Marfil, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Oro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Verde oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris marengo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plomo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Clarks Originals Desert Boot - Hombre - Botines Clarks Originals, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Gazelle Super - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul eléctrico, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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