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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul celeste, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Yung-1 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Naranja, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Cesare Paciotti Mujer - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Clarks Batcombe Top Dark Tan Leather - Hombre - Botines Clarks Cuero, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Saucony Jazz O Leather - Hombre - Zapatillas Saucony Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Lacoste Carnaby Evo 117 3 - Mujer - Zapatillas Lacoste Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Roberto Cavalli Mujer - Zapatillas Roberto Cavalli Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas New Balance 580 Winter - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Rosa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Plomo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Puma Basket Heart De Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Carne,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Burdeos, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Barcelon★★ Hombre - Zapatillas Barcelon★★ Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas New Balance 574 Tech Raffia Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Rosa,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Marfil, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Voile Blanche Mujer - Zapatillas Voile Blanche Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Oro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, explicado que el sector Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Beige, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Rojo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Joshua Sanders Mujer - Zapatillas Joshua Sanders Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Lolo Mujer - Zapatos De Cordones Lolo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Seasonal - Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Malva, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Roberto Della Croce Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Della Croce Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul turquesa, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Dolfie Hombre - Botines Dolfie Camel, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Officine Creative Italia Hombre - Zapatos De Cordones Officine Creative Italia, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde, los hogares. Sin Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Platino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Eveet Hombre - Botines Eveet Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Profession: Bottier Hombre - Zapatillas Profession: Bottier Café,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Burdeos, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Bagatt Hombre - Botines Bagatt Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Color Rubber - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Rojo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Camel, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Plata, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Garmt Project Hombre - Zapatillas Garmt Project Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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