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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Ylati Hombre - Botines Ylati Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Café, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 - Hombre - Zapatillas Nike Verde, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Paura Hombre - Zapatillas Paura Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde militar,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Le Coq Sportif Omega X W Striped Sock Sparkly/S Lea - Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Marfil, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Fragiacomo Mujer - Zapatillas Fragiacomo Azul celeste,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Naranja, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Collection Privēe? Hombre - Zapatillas Collection Privēe? Amarillo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Diemme Roccia Vet - Hombre - Botines Diemme Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Berenjena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marrón, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Converse All Star All Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul francés, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Plata,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse All Star Ctas Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Marfil,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris rosado, explicado que el sector Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Rosa claro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Church's Mujer - Mocasines Church's,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Emilio Pucci Mujer - Zapatillas Emilio Pucci Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals Swift Run Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Le Coq Sportif Omega Original - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Stefano Branchini Hombre - Zapatos De Cordones Stefano Branchini, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas New Balance Cypher Run - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Sax Mujer - Zapatillas Sax Plomo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Plomo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Prada Hombre - Zapatos De Cordones Prada, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Gris rosado, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Fucsia, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Gaudì Hombre - Zapatillas Gaudì Azul oscuro, los hogares. Sin Mocasín Boss Black Hombre - Mocasines Boss Black,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rojo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBota Cavallini Mujer - Botas Cavallini, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Tipe E Tacchi Mujer - Zapatos De Cordones Tipe E Tacchi Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín Santoni Mujer - Mocasines Santoni Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Converse All Star Ctas Distressed Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rojo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Air Zoom Pegasus 34 - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Marfil,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Café, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Charlotte Olympia Hombre - Zapatillas Charlotte Olympia Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul marino, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Rosa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Dior Homme Hombre - Botines Dior Homme Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Saucony Shadow O' - Hombre - Zapatillas Saucony Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Burdeos, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Bota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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