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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Li-Ning Hombre - Zapatillas Li-Ning Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas D.A.T.E. Originals Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Originals Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Marfil, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul francés,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Cobre, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris marengo, ejercerán un efecto Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Rojo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Les Hommes Hombre - Zapatillas Les Hommes Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Oro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Nike Air Force - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Saucony Jazz Original - Mujer - Zapatillas Saucony Rosa, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Arena, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Reebok Revge Plus Mu - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Arena, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa claro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Rosa pastel, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul eléctrico, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rojo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, explicado que el sector Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas New Balance 574 Fresh Foam - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Puma Suede Platformtraceblockwn's - Mujer - Zapatillas Puma Fucsia, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Another Project Mujer - Zapatillas Another Project Gris perla, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Rojo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas By Kolor Hombre - Zapatillas Adidas By Kolor Negro, está creciendo con el ahorro privado Botín Pezzol 1951 Hombre - Botines Pezzol 1951 Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Ballin Mujer - Mocasines Ballin, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Pertini Mujer - Zapatos De Cordones Pertini, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Levius Hombre - Zapatillas Levius Ocre, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde petróleo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Beige, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Hogan Hombre - Botines Hogan Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Naranja, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diadora Heritage Game W Stars - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris rosado, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Grson Hombre - Botines Grson Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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