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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Caqui,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Adidas Originals Eqt Racing Adv W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Fratelli Rossetti Mujer - Mocasines Fratelli Rossetti Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Alberto Moretti Mujer - Zapatillas Alberto Moretti Caqui, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Balmain Hombre - Zapatillas Balmain Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Caqui, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Saucony Shadow Original - Mujer - Zapatillas Saucony Rosa pastel,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Ua Old Skool Weave Dx - Hombre - Zapatillas Vans Camel, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Please Walk Hombre - Zapatillas Please Walk Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Púrpura, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Versus Versace Mujer - Zapatillas Versus Versace Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Puma Jamming Evoknit - Hombre - Zapatillas Puma Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Lanvin Hombre - Botines Lanvin Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Swissies Mujer - Mocasines Swissies Azul turquesa,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas The Willa Hombre - Zapatillas The Willa Plomo, explicado que el sector Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde acido, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas New Balance 247 Knit Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Oro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Axel Arigato Mujer - Zapatillas Axel Arigato Carne, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Polo Ralph Laur Hanford - Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Dondup Hombre - Zapatillas Dondup Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Azul marino, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas Bottega Veta Hombre - Zapatillas Bottega Veta Azul francés,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas La Siesta Hombre - Zapatillas La Siesta Burdeos, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Del Toro Hombre - Zapatillas Del Toro Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Platino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Rosa, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diane Von Furstberg Mujer - Zapatillas Diane Von Furstberg Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Tsugi Jun - Hombre - Zapatillas Puma Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas New Balance 574 Sport - Hombre - Zapatillas New Balance Verde oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Caqui, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Barracuda Mujer - Zapatillas Barracuda Plata, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Azul celeste, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Amarillo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Umit Ban Hombre - Zapatillas Umit Ban Marrón, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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