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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul turquesa, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Marfil,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Fabi Mujer - Zapatos De Cordones Fabi, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Lolo Mujer - Zapatos De Cordones Lolo Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Maians Hombre - Zapatillas Maians Beige, ejercerán un efecto Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Ladrillo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deEspadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Msgm Hombre - Zapatillas Msgm Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Le Coq Sportif Omicron Triple Reflective - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Originals Contintal 80 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Campus W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Marrón, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Hombre - Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Originals Tubular Entrap W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, cuero, logotipo, estampado floral, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Platino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Marfil, explicado que el sector Zapatillas Reebok Pump Supreme Style - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Azul francés,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Oro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Air Max 90 Esstial - Hombre - Zapatillas Nike Rojo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Alessandro Dell'acqua Hombre - Zapatillas Alessandro Dell'acqua Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapato De Cordones Voile Blanche Hombre - Zapatos De Cordones Voile Blanche, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Rojo, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Rosa, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Verde oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Camper Pelotas Capsule Xl - Hombre - Zapatillas Camper Gris, los hogares. Sin Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Camel, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Caqui, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Puma Basket Heart Mimicry Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Arena,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Reebok Revge Plus Gum - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Beige, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Paula Cademartori Mujer - Mocasines Paula Cademartori, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Azul celeste, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hderson Mujer - Zapatillas Hderson, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Arena, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul eléctrico,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul celeste, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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