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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Franco Fedele Hombre - Zapatos De Cordones Franco Fedele, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Cacao, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Azul marino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Air Huarache Drift - Hombre - Zapatillas Nike Amarillo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Marrón, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Edwa Hombre - Zapatillas Edwa Camel, ejercerán un efecto Zapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Cat Hombre - Botines Cat Beige, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Adno® Ao Suede Pack 5.10 - Hombre - Botines Adno®, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Sabelt Hombre - Zapatillas Sabelt Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Hombre - Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Plomo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Cacao, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Espadrilla Dolce & Gabbana Mujer - Espadrillas Dolce & Gabbana,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Del Carlo Mujer - Mocasines Del Carlo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Free Trainer V7 - Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Stampd X Puma Puma X Stampd Clyde - Hombre - Zapatillas Stampd X Puma Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adno® Hombre - Zapatillas Adno® Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con elásticos, puntera redonda, sin tacón, suela de goma, interior de tejido, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Le Crown Hombre - Botines Le Crown,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Walsh Hombre - Zapatillas Walsh Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Azul francés, explicado que el sector Botín Exceed Hombre - Botines Exceed Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Puma Basket Swan Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Cappelletti Hombre - Botines Cappelletti, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Haus Gold Goose Mujer - Zapatillas Haus Gold Goose Rojo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Converse Cons Pro Leather Vulc Mid Canvas Distressed - Hombre - Zapatillas Converse Cons Gris perla, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Marrón, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Marfil,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Fucsia, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Air Huarache Run Se - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul celeste, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Profession: Bottier Hombre - Zapatillas Profession: Bottier Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Gre George Hombre - Zapatos De Cordones Gre George Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse All Star Ct As Mid Lux Sequins - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Cappelletti Mujer - Zapatillas Cappelletti Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Emanuélle Vee Mujer - Zapatillas Emanuélle Vee Ocre, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Platino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Puma Clyde Sock Select - Hombre - Zapatillas Puma Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Brawn's Hombre - Zapatillas Brawn's Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul marino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Púrpura, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Chiarini Bologna Mujer - Mocasines Chiarini Bologna Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Oro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Air Presto Esstial - Hombre - Zapatillas Nike Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Lila,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Marfil, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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