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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Air Zoom Vomero 12 - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Cat Hombre - Botines Cat Beige, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Burdeos,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Amiri Mujer - Zapatillas Amiri Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Profession: Bottier Hombre - Zapatillas Profession: Bottier Café, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Stella Sport Yvori Runner - Mujer - Zapatillas Adidas Stella Sport Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Asics Tiger Gel-Lyte V - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Gris, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Plomo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Verde militar, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Cacao, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Carne, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas John Galliano Hombre - Zapatillas John Galliano Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diadora Heritage B.Elite C S - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Unonovecinque Hombre - Zapatillas Unonovecinque Plata,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas New Balance 996 Suede - Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas Originals Gazelle W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Steve Madd Lynn Sneaker - Mujer - Zapatillas Steve Madd Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Armani Exchange Mujer - Zapatillas Armani Exchange Platino,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Fucsia, explicado que el sector Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris marengo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Nicola Barbato Mujer - Mocasines Nicola Barbato Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plata,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Fucsia, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Camel, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Sciuscert Hombre - Zapatillas Sciuscert Azul celeste, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Rosa, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Samba Og - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Air Max 1 - Hombre - Zapatillas Nike Caqui, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Gris rosado, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Púrpura, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Verde claro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Plomo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Burdeos, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Azul francés, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas 11 By Boris Bidjan Saberi Hombre - Zapatillas 11 By Boris Bidjan Saberi Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Morado, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Tod's Hombre - Zapatos De Cordones Tod's, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Oro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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