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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Cuero, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Café,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Fratelli Rossetti Hombre - Zapatillas Fratelli Rossetti Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Diadora Heritage Game Liberty - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Morado, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Metalgichi Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones En Avance Hombre - Zapatos De Cordones En Avance,el precio de la vivienda a lo Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Café, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Amarillo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Morado, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Gianfranco Lattanzi Mujer - Mocasines Gianfranco Lattanzi Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Ua Style 29 - Mujer - Zapatillas Vans Rosa, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Arena, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Azul eléctrico, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín Alexander Trd Hombre - Mocasines Alexander Trd, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Alessandro Dell'acqua Hombre - Zapatillas Alessandro Dell'acqua Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Msgm Hombre - Zapatillas Msgm Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Royal Republiq Hombre - Botines Royal Republiq Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx - Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Rojo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rosa, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Botines Gold Goose Deluxe Brand Gris, explicado que el sector Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Verde oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx Anaheim Factory - Hombre - Zapatillas Vans Marfil, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Civico 38 Hombre - Zapatillas Civico 38 Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Momo Design Hombre - Zapatillas Momo Design Plomo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Verde militar, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Loriblu Mujer - Zapatillas Loriblu Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Reebok Pump Supreme Stylegr - Hombre - Zapatillas Reebok Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Barracuda Mujer - Mocasines Barracuda, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris marengo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Pantanetti Mujer - Mocasines Pantanetti, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Air Max 180 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Li-Ning Hombre - Zapatillas Li-Ning Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Puma Rs-0 Sound - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa pastel, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Verde, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Puma X Trapstar Hombre - Zapatillas Puma X Trapstar Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Herman & Sons Hombre - Zapatos De Cordones Herman & Sons, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Ishikawa Mujer - Zapatillas Ishikawa Caqui, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas New Balance Fresh Foam Lazr Sport - Mujer - Zapatillas New Balance Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro,existentes en Castilla y León. Este Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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