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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Ladrillo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Tommy Jeans Tommy J. Light Leather Mid - Hombre - Zapatillas Tommy Jeans Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losEspadrilla Acne Studios Mujer - Espadrillas Acne Studios, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noEspadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Originals Tubular Doom Sock Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul pastel,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Azul celeste, ejercerán un efecto Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Classic Cortez Se - Hombre - Zapatillas Nike Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Atalasport Hombre - Zapatillas Atalasport Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Seboy's Hombre - Botines Seboy's Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Air Force 1 07 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Azul marino, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas F.Lli Bruglia Mujer - Zapatillas F.Lli Bruglia Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losEspadrilla Hannibal Laguna Mujer - Espadrillas Hannibal Laguna, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapato De Cordones Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatos De Cordones Giuseppe Zanotti,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance 247 Luxe - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Hombre - Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hummel Mujer - Zapatillas Hummel Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Arena, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance 574 Outdoor Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, explicado que el sector Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E.,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Harrys Of London Hombre - Mocasines Harrys Of London, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Camel, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Burdeos, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Amarillo claro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Angel Mujer - Zapatos De Cordones Angel, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diadora Heritage Tridt S Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Plomo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Miu Miu Hombre - Zapatillas Miu Miu Verde oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana Azul pastel, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Yeezy Hombre - Botines Yeezy Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Free Tr 7 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris rosado, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Beige, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Caqui, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Verde militar, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance 996 V2 Lightweight - Hombre - Zapatillas New Balance Coral, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde claro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Palladium Hombre - Zapatillas Palladium Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susMocasín Andrea Vtura Firze Hombre - Mocasines Andrea Vtura Firze, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Verde, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Oro, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín The Seller Mujer - Mocasines The Seller, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Fila Heritage Original Fitness Suede Low Wmn - Mujer - Zapatillas Fila Heritage Rosa claro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Asics Mujer - Zapatillas Asics Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Marfil, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Arena, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Salón Vic Matiē Mujer - Salones Vic Matiē Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde acido, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Arena,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Rocco P. Hombre - Zapatillas Rocco P. Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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