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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Rojo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vetemts X Reebok Hombre - Zapatillas Vetemts X Reebok Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Air Vortex - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Converse All Star Ct As Hi Leather/Suede - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Fty Puma By Rihanna Avid Wns - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Zoom Stefan Janoski Cnvs - Hombre - Zapatillas Nike Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Beige, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Castellanisimos® Mujer - Mocasines Castellanisimos® Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Burdeos, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Carshoe Hombre - Zapatillas Carshoe Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Café,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Amarillo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vorrei Vorrei Hombre - Zapatillas Vorrei Vorrei Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Smeet Mujer - Zapatillas Smeet Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Alberto Fermani Mujer - Zapatillas Alberto Fermani Beige, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Arkyn Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    tejido en punto, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Marrón,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Oro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa pastel, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Simone Rocha Mujer - Zapatillas Simone Rocha Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Negro, explicado que el sector Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Baldinini Mujer - Zapatillas Baldinini Café,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals Eqt Racing Adv Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Ocre, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Mauro Grifoni Hombre - Zapatillas Mauro Grifoni Beige, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Marrón, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul eléctrico, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Ocre, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy, los hogares. Sin Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Café,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Deerupt Runner - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Rosa, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Loretta By Loretta Mujer - Zapatos De Cordones Loretta By Loretta Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Movie's Mujer - Zapatillas Movie's Azul pastel, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Carshoe Mujer - Mocasines Carshoe, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Adidas Originals Tubular Doom Sock Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Ladrillo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Marrón, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Gazelle Indoor - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Free Tr 7 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris rosado, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris rosado, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Caqui, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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