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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Garmt Project Hombre - Zapatillas Garmt Project Gris perla, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Arena, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Versace Mujer - Zapatillas Versace Plata, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Plomo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Converse All Star Missoni Mujer - Zapatillas Converse All Star Missoni Café, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Heritage Game Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Cacao, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Samsonite Mujer - Zapatillas Samsonite Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Versus Versace Mujer - Zapatillas Versus Versace Ladrillo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas J.W.Anderson Hombre - Zapatillas J.W.Anderson Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Passion Blanche Hombre - Zapatillas Passion Blanche Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Camel,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Plomo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Karl Lagerfeld Kupsole Karl Ikonic Lo Lace - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Plomo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Rosa, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Smeet Mujer - Zapatillas Smeet, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris marengo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Yeezy Hombre - Zapatillas Yeezy Beige, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Annarita N. Mujer - Mocasines Annarita N., de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Atlantic Stars Sirius - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Camel,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Grson Black Canvas White Sole - Hombre - Zapatillas Grson Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Fx Frau Hombre - Zapatillas Fx Frau Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul celeste, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Cobre, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue V - Hombre - Zapatillas Vans Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro, está creciendo con el ahorro privado Botín Profession: Bottier Hombre - Botines Profession: Bottier Café,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Carvani Hombre - Zapatos De Cordones Carvani, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Burdeos, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Eliana Bucci Mujer - Zapatos De Cordones Eliana Bucci Azul francés, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Diane Von Furstberg Mujer - Zapatillas Diane Von Furstberg Arena, los hogares. Sin Zapatillas New Balance 1550 High Viz Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Presto Fly - Hombre - Zapatillas Nike Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adieu Hombre - Zapatillas Adieu Azul, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Coral, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas 3.1 Phillip Lim Mujer - Zapatillas 3.1 Phillip Lim Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance 574 Glitter Punk - Mujer - Zapatillas New Balance Cobre, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Adidas Originals Nmd_Xr1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Buttero® Hombre - Botines Buttero® Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Amarillo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Carmine Durso Mujer - Zapatos De Cordones Carmine Durso, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Love Moschino Hombre - Zapatillas Love Moschino Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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