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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Verde oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Beige,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Platino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Richmond Mujer - Zapatillas Richmond Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Reebok Revge Plus Gum - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Swift Run W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, ejercerán un efecto Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Azul celeste, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Polo Ralph Laur Hanford - Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Sb Collection Hombre - Zapatillas Nike Sb Collection Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Reebok 3D Op. Lite - Hombre - Zapatillas Reebok Rosa pastel, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Replay Mujer - Zapatillas Replay Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas High Mujer - Zapatillas High Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Arena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Beige, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Caqui,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Corvari Mujer - Zapatos De Cordones Corvari Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul francés,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Oro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Plomo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa claro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, explicado que el sector Zapatillas Diane Von Furstberg Mujer - Zapatillas Diane Von Furstberg Naranja,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Marfil, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Jp/David Hombre - Zapatos De Cordones Jp/David, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Casadei Mujer - Mocasines Casadei, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Hogan Hombre - Mocasines Hogan, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, está creciendo con el ahorro privado Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Camel,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Paloma Barceló Mujer - Zapatos De Cordones Paloma Barceló, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line, los hogares. Sin Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Azul eléctrico,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Puma Rs-0 Sound - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Baldinini Mujer - Zapatillas Baldinini Café, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Marfil, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Bronce,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Versus Versace Mujer - Zapatillas Versus Versace Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Converse All Star One Star Mid Suede - Hombre - Zapatillas Converse All Star Verde, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris marengo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Cobre, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Zapatillas Agl Attilio Giusti Leombruni Plomo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Espadrilla Carm B. Mujer - Espadrillas Carm B., eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Steve's Mujer - Zapatillas Steve's Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Bruno Bordese Hombre - Zapatillas Bruno Bordese Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Alexander Mcque Hombre - Botines Alexander Mcque Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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