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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Cantarelli Hombre - Botines Cantarelli Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas John Galliano Hombre - Zapatillas John Galliano Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Rojo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Amarillo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris, ejercerán un efecto Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Roberto Della Croce Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Della Croce,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Café, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Morado,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike W Blazer Low Lx - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Converse Cons Auckland Racer Ox Wrinkle Nylon/Suede Distressed - Hombre - Zapatillas Converse Cons Marfil,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Camper Pelotas Capsule Xl - Hombre - Zapatillas Camper Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Burdeos,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Gianmarco Lorzi Mujer - Zapatillas Gianmarco Lorzi Gris rosado, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Byeuuns & Neul Mujer - Mocasines Byeuuns & Neul,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, explicado que el sector Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Gris marengo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Air Max Thea Ultra Si - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBota Robert Clergerie Mujer - Botas Robert Clergerie Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Air Max 1 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Rojo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Arfango Hombre - Botines Arfango Gris marengo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul celeste, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Marfil, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Platino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Beige, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, los hogares. Sin Zapatillas Saucony Jazz O Leather - Hombre - Zapatillas Saucony Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Puma X Han Kjøbhavn Court Platform Han - Hombre - Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Beige, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Coral, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance 247 Techy Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Skechers D'lites Fresh Start - Mujer - Zapatillas Skechers Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Converse All Star Pro Leather Vulc Ox Leather Distressed - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Brimarts Hombre - Zapatos De Cordones Brimarts, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapato De Cordones Jeffrey Campbell Mujer - Zapatos De Cordones Jeffrey Campbell, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Rosa claro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Utc00 Hombre - Zapatillas Utc00 Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Verde oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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