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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotas Chelsea Chocolà Mujer - Botas Chelsea Chocolà, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Saucony Jazz O - Hombre - Zapatillas Saucony Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Marfil,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Burdeos, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Tridt 90 C Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul francés, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Skechers D'lites Rose Blooms - Mujer - Zapatillas Skechers Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Reebok Pump Supreme Jaqtap - Hombre - Zapatillas Reebok Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deEspadrilla Polo Ralph Laur Mujer - Espadrillas Polo Ralph Laur Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hderson Mujer - Zapatillas Hderson, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Fucsia, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Brimarts Hombre - Mocasines Brimarts,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Arena, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Ua Authtic - Freshness - Hombre - Zapatillas Vans Azul francés,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    lona, logotipo, estampado del diseñador , cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Marrón,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Ocre,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Negro, explicado que el sector Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris marengo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Pharrell Williams Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas A.Testoni Hombre - Zapatillas A.Testoni Café, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Moire - Mujer - Zapatillas Nike Coral, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vidorreta Mujer - Zapatillas Vidorreta Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Puma Puma Platform X Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Marrón, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Gris, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Camel,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Jp/David Hombre - Zapatos De Cordones Jp/David, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Haider Ackermann Hombre - Botines Haider Ackermann Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Les:Vues Mujer - Mocasines Les:Vues Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Fabio Rusconi Mujer - Zapatillas Fabio Rusconi Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris rosado, los hogares. Sin Mocasín Anderson Hombre - Mocasines Anderson,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Frankie Morello Hombre - Zapatillas Frankie Morello Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Migliore Hombre - Zapatos De Cordones Migliore, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas Originals Samba Og - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Oro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Terra Sertig Boot - Hombre - Zapatillas Nike Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ghōud Vice Hombre - Zapatillas Ghōud Vice Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marfil, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Morado, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Rojo, es porque realmente no son conscientes Bota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nbr¹ Hombre - Zapatillas Nbr¹ Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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