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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Berenjena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Plomo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Rojo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ea7 Hombre - Zapatillas Ea7 Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Platino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Rosa, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Homme Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Burdeos, ejercerán un efecto Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Café,el precio de la vivienda a lo Mocasín The Willa Hombre - Mocasines The Willa, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Calpierre Mujer - Zapatillas Calpierre Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas New Balance 574 Sport - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Caqui, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas 14Ème Arrondissemt Hombre - Zapatillas 14Ème Arrondissemt Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas John Galliano Hombre - Zapatillas John Galliano Verde oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Mjus Hombre - Zapatillas Mjus Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Rojo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Originals Nmd_R2 Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Epic React Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, explicado que el sector Mocasín Aquazzura Mujer - Mocasines Aquazzura,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Verde militar, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Marechiaro 1962 Hombre - Botines Marechiaro 1962 Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Botín Fracap Hombre - Botines Fracap Ladrillo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Berenjena, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seEspadrilla Prism Mujer - Espadrillas Prism, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Reebok Dmx Series 2000 Low - Hombre - Zapatillas Reebok Marfil, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Arena, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste, los hogares. Sin Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul celeste,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Salmón, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris marengo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Air Max 95 Se - Hombre - Zapatillas Nike Naranja, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance 996 Suede - Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Camel, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Jil Sander Navy Mujer - Zapatillas Jil Sander Navy Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Coral, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ballin Mujer - Zapatillas Ballin Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas C1rca Hombre - Zapatillas C1rca Marfil, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas D.Gnak By Kang.D Hombre - Zapatillas D.Gnak By Kang.D Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapato De Cordones Blu|Barrett By Barrett Hombre - Zapatos De Cordones Blu|Barrett By Barrett, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Verde militar, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Puma X Shantell Martin Platform Strap Sm - Mujer - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Azul celeste, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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