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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas The Willa Hombre - Zapatillas The Willa Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Kawasaki Hombre - Zapatillas Kawasaki Marrón, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Berenjena, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Brimarts Hombre - Botines Brimarts Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Moschino Hombre - Botines Moschino Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Burdeos, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Garmt Project Mujer - Zapatillas Garmt Project Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas The Last Conspiracy Mujer - Zapatillas The Last Conspiracy Beige,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Angelo Pallotta Hombre - Mocasines Angelo Pallotta, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Diadora Heritage Camaro H W - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Vans Ua Authtic - Kdra Dandy - Mujer - Zapatillas Vans Verde claro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Azul celeste, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni Azul pastel, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,el precio de la vivienda a lo Botín Ann Demeulemeester Hombre - Botines Ann Demeulemeester Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Saucony G9controlpremium - Hombre - Zapatillas Saucony Púrpura, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Converse All Star Ctas Ox Canvas Core - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Julz Fresh Groceries Mujer - Zapatillas Julz Fresh Groceries Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Saucony Jazz 91 - Hombre - Zapatillas Saucony Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Levi's Red Tab Hombre - Zapatillas Levi's Red Tab Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Air Span Ii - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Puma Suede Platform Satin - Mujer - Zapatillas Puma Lila, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Barleycorn Mujer - Mocasines Barleycorn, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Gris perla, explicado que el sector Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapato De Cordones Nero Giardini Mujer - Zapatos De Cordones Nero Giardini, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Sciuscert Mujer - Zapatillas Sciuscert Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Puma X Careaux Bog X Careaux X Graphic - Mujer - Zapatillas Puma X Careaux Rosa pastel, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Beige, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ghōud Vice Mujer - Zapatillas Ghōud Vice Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Carshoe Hombre - Zapatillas Carshoe Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Óxido, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Alexander Mcque Hombre - Botines Alexander Mcque Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas New Balance 580 Lunar New Year Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Cacao, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Salmón, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Rojo, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul francés,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Marfil, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Verde militar, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vdp Collection Mujer - Zapatillas Vdp Collection Verde, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Mauro Fedeli Mujer - Zapatillas Mauro Fedeli Plata, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Lacoste Comba 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Rojo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma X Careaux Suede X Careaux X Rose - Mujer - Zapatillas Puma X Careaux Rosa pastel, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Carne,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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