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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unEspadrilla Mc2 Saint Barth Mujer - Espadrillas Mc2 Saint Barth, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Beige, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris marengo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Wally Walker Hombre - Botines Wally Walker Azul marino, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Ocre, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ghōud Vice Mujer - Zapatillas Ghōud Vice Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Burdeos, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa pastel, ejercerán un efecto Zapatillas Harrys Of London Hombre - Zapatillas Harrys Of London Café,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Sperry Top-Sider Striper Ii Boat Washed - Hombre - Mocasines Sperry Top-Sider Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Migliore Hombre - Zapatos De Cordones Migliore, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Mocasines Twin-Set Simona Barbieri Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Bota Native Mujer - Botas Native,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Roberto Della Croce Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Della Croce, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Algodón, Elastán
  • DETALLES
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Ua Authtic - Freshness - Hombre - Zapatillas Vans Melocotón,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx - Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Rojo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Alberto Guardiani Hombre - Botines Alberto Guardiani Marfil, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Espadrilla Soludos Mujer - Espadrillas Soludos, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, explicado que el sector Zapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Zoom Mariah Flyknit Racer - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ke Hombre - Zapatillas Ke Verde acido,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Boss Black Hombre - Zapatos De Cordones Boss Black, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hackett Hombre - Zapatillas Hackett Gris marengo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul celeste, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Plata, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Selected Homme Hombre - Zapatillas Selected Homme Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Spalwart Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Spalwart Comme Des Garçons Shirt Verde militar, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Barrett Hombre - Mocasines Barrett, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Versace Mujer - Zapatillas Versace Verde acido, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Novesta Hombre - Zapatillas Novesta Verde militar, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Loretta By Loretta Mujer - Zapatos De Cordones Loretta By Loretta Azul marino, los hogares. Sin Zapato De Cordones Gino Bianchi Mujer - Zapatos De Cordones Gino Bianchi,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susMocasín Malcom Hombre - Mocasines Malcom, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Tsd12 Hombre - Mocasines Tsd12 Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Verde petróleo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Verde, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Verde oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Sofia M. Mujer - Zapatillas Sofia M. Beige, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adieu Hombre - Zapatillas Adieu Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Alberto Lanciotti Hombre - Mocasines Alberto Lanciotti, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ishikawa Mujer - Zapatillas Ishikawa Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Converse Cons Auckland Racer Ox - Hombre - Zapatillas Converse Cons Burdeos, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marfil, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Marechiaro 1962 Mujer - Zapatos De Cordones Marechiaro 1962 Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Burdeos, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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