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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Bronce, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde acido,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Camel, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Vans X Metallica Hombre - Zapatillas Vans X Metallica Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Rosa, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lotto Leggda Osaka - Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Café, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Cobre,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Marfil,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Marrón, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín L'f Shoes Hombre - Mocasines L'f Shoes,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Internationalist Premium - Mujer - Zapatillas Nike Carne, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Gris perla, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    cuero, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, interior en tejido técnico, suela de goma grabada , sin tacón, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón,se situó en 18.857 el pasado mes Zapato De Cordones Cole Haan Hombre - Zapatos De Cordones Cole Haan, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Andrea Vtura Firze Hombre - Zapatillas Andrea Vtura Firze Marrón,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Adno® Hombre - Botines Adno® Marrón, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Amarillo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Burdeos, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Rojo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Iro Mujer - Zapatillas Iro Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Fabi Hombre - Botines Fabi Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Underground Mujer - Zapatillas Underground Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Air Huarache City - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Mulberry Mujer - Mocasines Mulberry, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Verde, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Novesta Hombre - Zapatillas Novesta Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, los hogares. Sin Mocasín Premiata Mujer - Mocasines Premiata,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas New Balance Fresh Foam Boracay V2 - Mujer - Zapatillas New Balance Morado oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse All Star Ctas Hi 70’S Wordmark Wool - Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Berenjena, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Jil Sander Hombre - Zapatillas Jil Sander Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Marrón, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Verde oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Eytys Doja S-O Suede - Mujer - Zapatillas Eytys Rosa, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance 580 Suede Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Puma Basket Sock Evoknit Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Metcon 4 Lm - Mujer - Zapatillas Nike Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Filling Pieces Runner 3.0 Low Laced - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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