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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Verde, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Smeet Mujer - Zapatillas Smeet, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Zoom Train Complete - Hombre - Zapatillas Nike Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Naranja, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Buttero® Hombre - Botines Buttero® Burdeos, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Caqui, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Café, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Burdeos,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Fucsia, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Eliana Bucci Mujer - Mocasines Eliana Bucci, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Sexy Woman Mujer - Zapatillas Sexy Woman Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Air Footscape Nm - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Azul pastel,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas Originals Atric F/22 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Óxido, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Era Colorphilosophy Hombre - Mocasines Era Colorphilosophy, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Púrpura, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Coliac Martina Grasselli Mujer - Zapatillas Coliac Martina Grasselli Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, lona, sin aplicaciones, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Mayfly Leather Premium - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Champion Hombre - Zapatillas Champion Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Church's Hombre - Mocasines Church's, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Púrpura, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Eliana Bucci Mujer - Zapatos De Cordones Eliana Bucci Azul francés,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Tonello Mujer - Mocasines Tonello Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Plata,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Under Armour Ua W Speedform Gemini 2 - Mujer - Zapatillas Under Armour Azul eléctrico, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Florsheim Hombre - Zapatillas Florsheim Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul pastel,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Beige, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Platino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul francés, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Ua Old Skool - Mujer - Zapatillas Vans Carne, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Dkny Bess - Slip On Sneak - Mujer - Zapatillas Dkny Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Lola Cruz Mujer - Mocasines Lola Cruz, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals Alphabounce Beyond - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas By Raf Simons Mujer - Zapatillas Adidas By Raf Simons Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín L'f Shoes Hombre - Mocasines L'f Shoes, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Civic Duty Hombre - Zapatillas Civic Duty Rojo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Harmont&Blaine Hombre - Mocasines Harmont&Blaine, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Andrea Vtura Firze Hombre - Zapatillas Andrea Vtura Firze Marrón, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBota Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Botas Agl Attilio Giusti Leombruni, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Fucsia, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Blazer Low Se - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, los hogares. Sin Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Espadrilla Soludos Lemons Smocking Slipper - Mujer - Espadrillas Soludos Azul celeste, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Óxido, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín Brian Dales Hombre - Mocasines Brian Dales, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Jimmy Choo Hombre - Mocasines Jimmy Choo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Avellana, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Air Max 1 - Mujer - Zapatillas Nike Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Sergio Rossi Mujer - Mocasines Sergio Rossi, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Marfil, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Bruno Magli Hombre - Botines Bruno Magli Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Marrón, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Woman By Common Projects Mujer - Zapatillas Woman By Common Projects Burdeos, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Adidas Originals Gazelle W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Ua Authtic - Mujer - Zapatillas Vans Naranja,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Beige, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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