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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Barracuda Mujer - Zapatillas Barracuda Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Verde,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Adv Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Pg Enjoy Hombre - Zapatos De Cordones Pg Enjoy, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ermegildo Zegna Hombre - Zapatillas Ermegildo Zegna Naranja, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Brimarts Hombre - Zapatillas Brimarts Rojo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Rojo, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Ht - Mujer - Zapatillas Reebok Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul eléctrico, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas New Balance 300 Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul turquesa,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pointer Hombre - Zapatillas Pointer Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Kevin Hombre - Zapatillas Kevin Burdeos,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Barcelon★★ Hombre - Zapatillas Barcelon★★ Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Forum Lo - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul francés, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Replay Mujer - Zapatos De Cordones Replay, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Wexford Mujer - Zapatos De Cordones Wexford, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Kzo Baskets Basses Main - Hombre - Zapatillas Kzo Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    gabardina, sin aplicaciones, monocolor, cierre con elásticos, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, sin cierres

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Beige, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Le Crown Hombre - Botines Le Crown, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul eléctrico, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botas Chelsea Carlo Pazolini Mujer - Botas Chelsea Carlo Pazolini Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, explicado que el sector Zapatillas Cappelletti Mujer - Zapatillas Cappelletti Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Free Trainer V7 - Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Converse All Star Ct As Mid Lux Sequins - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Coral, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Amarillo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botas Chelsea Giorgio Picino Mujer - Botas Chelsea Giorgio Picino, está creciendo con el ahorro privado Zapato De Cordones Lo.White Hombre - Zapatos De Cordones Lo.White,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas N° 21 Hombre - Zapatillas N° 21 Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diadora Heritage Equipe Sw Dirty - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul francés, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Air Zoom Vomero 13 - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Rs-100 X Roland - Hombre - Zapatillas Puma Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Markus Lupfer Mujer - Zapatillas Markus Lupfer Camel, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Marfil, los hogares. Sin Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Oro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapato De Cordones Giorgio Armani Mujer - Zapatos De Cordones Giorgio Armani, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Bikkembergs Hombre - Zapatos De Cordones Bikkembergs Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Valleverde Hombre - Zapatillas Valleverde Beige, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Royal Republiq Hombre - Zapatillas Royal Republiq Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Air Max Thea Ultra Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Daniele Tortora Mujer - Mocasines Daniele Tortora, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Sso Austin - Mujer - Zapatillas Sso Carne, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Plata, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde claro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioEspadrilla Patrizia Pepe Mujer - Espadrillas Patrizia Pepe, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Lacoste Mujer - Zapatillas Lacoste Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Malone Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Malone Souliers Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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