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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Oro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Botín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Marrón,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Angelo Nardelli Hombre - Zapatillas Angelo Nardelli Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Naranja, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Gris marengo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas New Balance 580 Lunar New Year Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatos De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Metalgichi Jean Michel Hi - Mujer - Zapatillas Metalgichi Malva, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Malva, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Caqui,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Hombre - Zapatillas Comme Des Garçons Shirt Verde petróleo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Barracuda Mujer - Zapatillas Barracuda Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lacoste L.12.12 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    tela técnica, tachuelas, aplicaciones en cuero, monocolor, cierre con elásticos, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul francés,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Puma Basket Classic Lfs - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Oro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Ua Old Skool - Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Gris marengo, explicado que el sector Zapato De Cordones Paloma Barceló Mujer - Zapatos De Cordones Paloma Barceló,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Arena, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Café, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde petróleo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx - Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Coral, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Platino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Beige, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Roshe One Br - Hombre - Zapatillas Nike Verde claro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Plata, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, los hogares. Sin Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Verde militar, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botas Chelsea Sax Mujer - Botas Chelsea Sax, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Caqui, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Oro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Lila, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Reebok Workout Clean Ripple - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Gris rosado, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Carne, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Peanuts Joe Cool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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