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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul francés, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Reebok 3D Op. Lite - Hombre - Zapatillas Reebok Rosa pastel, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Converse All Star Auckland Racer Ox Glitter - Mujer - Zapatillas Converse All Star Plata, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Gris,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Verde militar, ejercerán un efecto Zapatillas Adidas Originals Nmd_R2 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul francés, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Azul eléctrico, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Ballin Mujer - Zapatillas Ballin Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Plomo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Reef Hombre - Zapatillas Reef Verde oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Verde acido, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Azul marino, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Burdeos, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Cantarelli Mujer - Mocasines Cantarelli Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Dizziness Mujer - Zapatos De Cordones Dizziness,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vito Della Mora Hombre - Zapatillas Vito Della Mora Café, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Dondup Hombre - Zapatillas Dondup Azul,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, explicado que el sector Zapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Reebok Pump Supreme Style - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Rodia Hombre - Zapatillas Rodia Café, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Beige, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Originals Tubular Entrap W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Kawasaki Hombre - Zapatillas Kawasaki Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Sofie D'hoore Mujer - Zapatillas Sofie D'hoore Beige, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones En Avance Hombre - Zapatos De Cordones En Avance, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Air Huarache Run - Hombre - Zapatillas Nike Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Café, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plomo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Brawn's Mujer - Zapatillas Brawn's Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapato De Cordones Cesare Paciotti Mujer - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Free Run - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Verde militar, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Samba Og - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Blu|Barrett By Barrett Hombre - Zapatos De Cordones Blu|Barrett By Barrett, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Burdeos,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosMocasín Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Mocasines Saint-Honoré Paris Souliers Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas V Italia Mujer - Zapatillas V Italia Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Azul marino, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, es porque realmente no son conscientes Botín Church's Hombre - Botines Church's Arena, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Marfil, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Espadrilla Tory Burch Mujer - Espadrillas Tory Burch,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Fiorangelo Mujer - Zapatos De Cordones Fiorangelo Azul francés, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Burdeos, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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