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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Harmont&Blaine Hombre - Mocasines Harmont&Blaine, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Loriblu Mujer - Zapatillas Loriblu Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Puma Basket Platform Trace Luxe - Mujer - Zapatillas Puma Bronce, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pezzol 1951 Hombre - Zapatillas Pezzol 1951 Cacao, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Wally Walker Hombre - Botines Wally Walker Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Sgn Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroEspadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Lila, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx - Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Rojo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Plata,el precio de la vivienda a lo Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Café,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Roberto Botticelli Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Botticelli, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas A.S. 98 Mujer - Zapatillas A.S. 98 Violeta, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas/Dim Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Paolo Simonini Mujer - Zapatillas Paolo Simonini Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Vans Ua Era - Hombre - Zapatillas Vans Marfil, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris marengo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Alberto Fasciani Mujer - Zapatillas Alberto Fasciani Azul francés, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Il Borgo Firze Mujer - Mocasines Il Borgo Firze Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Flower Mountain® Hombre - Zapatillas Flower Mountain® Verde, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Mocasines Dibrera By Paolo Zanoli, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Etq Amsterdam Hombre - Botines Etq Amsterdam Arena, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones 1725.A Mujer - Zapatos De Cordones 1725.A Azul francés, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Tommy Jeans Tommy J. Light Leather Mid - Hombre - Zapatillas Tommy Jeans Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Saucony Shadow Original - Hombre - Zapatillas Saucony Burdeos, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotas Chelsea Hogan Mujer - Botas Chelsea Hogan, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Victoria Beckham Mujer - Zapatillas Victoria Beckham Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Dkny Hombre - Zapatillas Dkny Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Bagatt Hombre - Zapatos De Cordones Bagatt, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Mid Adv Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde acido, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris rosado, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Kammi Mujer - Mocasines Kammi Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Gris rosado, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Tommy Hilfiger Esstial Pique Dim Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul francés, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Oro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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