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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Plomo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul celeste, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Malva,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Alessandro Dell'acqua Hombre - Zapatillas Alessandro Dell'acqua Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Beige, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas White Millan Hombre - Zapatillas White Millan Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Rivieras Mujer - Zapatillas Rivieras Azul oscuro, ejercerán un efecto Botín Lerews Hombre - Botines Lerews Amarillo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Burdeos, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Cobre, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Belsire Hombre - Mocasines Belsire,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botín Triver Flight Hombre - Botines Triver Flight Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Dolce & Gabbana Hombre - Zapatos De Cordones Dolce & Gabbana, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Espadrilla Carm B. Mujer - Espadrillas Carm B.,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Air Zoom Talaria '16 - Hombre - Zapatillas Nike Verde acido,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Coral, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Millower Hombre - Zapatillas Millower Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Sartori Gold Mujer - Mocasines Sartori Gold, explicado que el sector Zapatillas Le Coq Sportif Lcs R Flow W Suede/Satin - Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Rosa,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Geox Mujer - Mocasines Geox, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Harrys Of London Hombre - Mocasines Harrys Of London, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Morado, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Plomo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Burdeos, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul francés, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Zx Flux - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Caqui, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Rosa pastel, los hogares. Sin Zapatillas Puma Fierce Satin Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Rubber Soul Mujer - Zapatillas Rubber Soul Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Beige, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Haider Ackermann Hombre - Botines Haider Ackermann Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris marengo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Caqui, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Loretta By Loretta Mujer - Zapatos De Cordones Loretta By Loretta, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Ocre, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Herman & Sons Hombre - Mocasines Herman & Sons, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Ocre, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Air Max Zero - Mujer - Zapatillas Nike Beige, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Marfil, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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