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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Atlantic Stars Argo - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Morado oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Marfil, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas New Balance 530 90'S Running - Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Under Armour Ua Threadborne Fortis - Hombre - Zapatillas Under Armour Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Fucsia, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Avirex Hombre - Zapatillas Avirex Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Cacao,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Originals Stan Smith New Bold - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul francés,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Maskio® Hombre - Zapatos De Cordones Maskio®, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Marfil, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Internationalist Utility - Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Cuero, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul celeste, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Kawasaki Hombre - Zapatillas Kawasaki Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    cuero, efecto ante, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas T.U.K Mujer - Zapatillas T.U.K Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Rojo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 300 Suede - Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Azul pastel,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Plomo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Air Huarache Run Mid Premium - Mujer - Zapatillas Nike Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Mafer Mujer - Mocasines Mafer, explicado que el sector Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas P.A.R.O.S.H. Mujer - Zapatillas P.A.R.O.S.H. Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas John Galliano Hombre - Zapatillas John Galliano Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris marengo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Azul francés,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Malone Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Malone Souliers Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Café, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Air Huarache Run - Hombre - Zapatillas Nike Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones ( Verba ) Hombre - Zapatos De Cordones ( Verba ), registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Reebok Dmx Series 2000 Low - Hombre - Zapatillas Reebok Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Platino, los hogares. Sin Zapatillas Sofie D'hoore Mujer - Zapatillas Sofie D'hoore Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas F.Lli Bruglia Mujer - Zapatillas F.Lli Bruglia Burdeos, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Vans Ua Sk8-Hi - Hombre - Zapatillas Vans Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Cafènoir Mujer - Zapatos De Cordones Cafènoir, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Café, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotas Chelsea Cuplé Mujer - Botas Chelsea Cuplé, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Espadrilla Oficina Lozoya Mujer - Espadrillas Oficina Lozoya, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Azul celeste, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Coral, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Puma Basket Platform Scallop Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Lila, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Fucsia, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas New Balance 996 Suede - Textile - Mujer - Zapatillas New Balance Gris,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Police 883 Mujer - Zapatillas Police 883 Azul pastel, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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