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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Metalgichi Clown Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Diadora Heritage Tridt 90 C Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Marfil,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Marfil, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Sb Collection Hombre - Zapatillas Nike Sb Collection Burdeos, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Rojo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Reebok Pump Supreme Stylegr - Hombre - Zapatillas Reebok Gris, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Geox Hombre - Botines Geox Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Marfil,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, ejercerán un efecto Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Plomo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Burdeos, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Zoom Stefan Janoski Cnvs - Hombre - Zapatillas Nike Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Rosa, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Rosa, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatos De Cordones Giuseppe Zanotti, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Verde militar,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, explicado que el sector Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul celeste, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Verde acido, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Beige, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Converse All Star Ct As Mid Lux Canvas Metallic - Mujer - Zapatillas Converse All Star Lila, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Converse Cons Auckland Racer Ox - Hombre - Zapatillas Converse Cons Burdeos, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul marino, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Amarillo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, los hogares. Sin Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Morado oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Via Roma 15 Mujer - Zapatillas Via Roma 15 Ocre, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Seboy's Mujer - Mocasines Seboy's, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Salmón, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Momo Design Hombre - Zapatillas Momo Design Plomo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Antica Cuoieria Hombre - Mocasines Antica Cuoieria Azul marino, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde militar, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Marrón, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Re' Caovilla Mujer - Zapatillas Re' Caovilla Beige, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Native Mujer - Zapatillas Native Rosa, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Puma Suede Heart Lunalux - Mujer - Zapatillas Puma Carne, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Metalgichi Hypnos - Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Civico 38 Hombre - Zapatillas Civico 38 Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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