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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Café, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Verde, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Beige, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Vans Ua Prison Issue - Canvas - Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas B&B Mujer - Zapatillas B&B Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Reebok Club C 85 Mu - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Cobre, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Gris, ejercerán un efecto Zapatillas Collection Privēe? Mujer - Zapatillas Collection Privēe? Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Moma Hombre - Botines Moma Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Café, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Avellana, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Fucsia,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Barleycorn Mujer - Zapatos De Cordones Barleycorn, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Espadrilla Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Espadrillas Ovye' By Cristina Lucchi,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Free Run - Hombre - Zapatillas Nike Verde acido, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Court Platform Han - Hombre - Zapatillas Puma X Han Kjøbhavn Beige, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Savio Barbato Hombre - Zapatillas Savio Barbato Plomo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Burdeos,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil


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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Platino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nike Air Max 90 Ultra 2.0 Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Verde acido, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, explicado que el sector Botín Balciaga Hombre - Botines Balciaga Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoEspadrilla Oficina Lozoya Mujer - Espadrillas Oficina Lozoya Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Camel, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Emanuélle Vee Mujer - Zapatillas Emanuélle Vee Ocre, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Caqui, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Plata,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Axel Arigato Mujer - Zapatillas Axel Arigato Carne, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas New Balance 574 Pigskin - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Sebago Hombre - Mocasines Sebago Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Royal Republiq Hombre - Zapatillas Royal Republiq Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Azul francés,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Oro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul eléctrico, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Antica Cuoieria Hombre - Zapatillas Antica Cuoieria Gris marengo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Azul pastel, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plata, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Verde militar, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botas Chelsea Bruno Premi Mujer - Botas Chelsea Bruno Premi, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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