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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris marengo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plomo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Camel, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Atlantic Stars Mars - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Logan Mujer - Mocasines Logan, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Verde claro, ejercerán un efecto Zapatillas The Last Conspiracy Mujer - Zapatillas The Last Conspiracy Beige,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Rosa pastel, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Camel, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Trussardi Jeans Mujer - Zapatillas Trussardi Jeans Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Azul oscuro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Burdeos, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Violeta, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Casbia X Champion Hombre - Zapatillas Casbia X Champion Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Converse All Star Woolrich - Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas New Balance 574 Shattered Pearl - Mujer - Zapatillas New Balance Beige, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Magrit Mujer - Zapatos De Cordones Magrit Azul pastel, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, efecto ante, aplicaciones en contraste, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hummel Hml Stadil Winter High Sneaker - Hombre - Zapatillas Hummel Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Salmón,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones Clarks Hombre - Zapatos De Cordones Clarks, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Le Bohémi Hombre - Mocasines Le Bohémi Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Coral, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Gris marengo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Novesta Mujer - Zapatillas Novesta Púrpura, explicado que el sector Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Le Village Mujer - Zapatillas Le Village Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc Jacobs Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Carne,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Plein Sport Runner Mays - Hombre - Zapatillas Plein Sport Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Puma Puma Breaker - Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Bota Stella Luna Mujer - Botas Stella Luna Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Bota Loretta Pettinari Mujer - Botas Loretta Pettinari,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botas Chelsea Gianfranco Lattanzi Mujer - Botas Chelsea Gianfranco Lattanzi, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapato De Cordones Duccio Del Duca Mujer - Zapatos De Cordones Duccio Del Duca Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Enrico Fantini Hombre - Zapatillas Enrico Fantini Azul francés, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Nike Wmns Nike Roshe One Eng - Mujer - Zapatillas Nike Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Rosa, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Frankie Morello Hombre - Zapatillas Frankie Morello Azul marino, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botas Chelsea Leonardo Principi Mujer - Botas Chelsea Leonardo Principi, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ports 1961 Mujer - Zapatillas Ports 1961 Fucsia, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Jil Sander Navy Mujer - Zapatillas Jil Sander Navy Oro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Rosa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Church's Hombre - Botines Church's,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Noa Harmon Mujer - Zapatillas Noa Harmon Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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