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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unMocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Amarillo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Eliana Bucci Mujer - Zapatos De Cordones Eliana Bucci Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas I'm Isola Marras Mujer - Zapatillas I'm Isola Marras Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Sperry Top-Sider Striper S/O - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Beige, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones Camper Hombre - Zapatos De Cordones Camper, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Tommy Hilfiger Crepe Out. Hiking Hybrid Boot - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Dirk Bikkembergs Mujer - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Bronce,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Arena,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Beige, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Puma Rs-X Roland - Hombre - Zapatillas Puma Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas G750g Hombre - Zapatillas G750g Verde, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Dr. Marts Hombre - Botines Dr. Marts Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Burdeos, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    acolchado, bordado, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma con tacos , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Prezioso Mujer - Mocasines Prezioso, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Rosa pastel,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris marengo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Gris rosado, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Caqui, explicado que el sector Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rosa pastel,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Slip On Flames Pack - Mujer - Zapatillas Vans Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Plata, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul francés,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Platino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Café, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Puma X Shantell Martin Hombre - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Harrys Of London Hombre - Zapatillas Harrys Of London Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Berenjena, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Hackett Hombre - Zapatillas Hackett Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Platino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapato De Cordones Pantanetti Hombre - Zapatos De Cordones Pantanetti, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Calzoleria Pier Gtili 1926 Hombre - Zapatos De Cordones Calzoleria Pier Gtili 1926, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Undun Hombre - Zapatillas Undun Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Angela George Mujer - Zapatillas Angela George Plata, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Amarillo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Converse Limited Edition Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Azul oscuro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Classic Cortez Leather Se - Hombre - Zapatillas Nike Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Andrè Hombre - Zapatos De Cordones Andrè, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Reebok 3D Op. Lite - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Oro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rosa claro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike W Air Max 270 Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Café, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Diadora Heritage B.Elite S L - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris marengo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul eléctrico, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Hombre - Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Air Huarache City - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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