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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Alberto Fasciani Mujer - Zapatillas Alberto Fasciani Azul francés, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Rodo Mujer - Mocasines Rodo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rojo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Plomo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Pantanetti Mujer - Zapatos De Cordones Pantanetti, ejercerán un efecto Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Naranja,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Marrón, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Haider Ackermann Hombre - Botines Haider Ackermann Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Blauer Hombre - Zapatillas Blauer Verde militar, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Tommy Hilfiger Mujer - Zapatos De Cordones Tommy Hilfiger, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Creative Recreation Hombre - Zapatillas Creative Recreation Azul marino, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Azul francés, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Ke Hombre - Zapatillas Ke Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Burdeos,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Donna Soft Mujer - Mocasines Donna Soft, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapato De Cordones Catarina Martins Mujer - Zapatos De Cordones Catarina Martins, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, explicado que el sector Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Forum Lo Refined - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Visvim Hombre - Botines Visvim Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas High Mujer - Zapatillas High Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Bota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín Represt Dusk Boot - Hombre - Botines Represt Marrón, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Verde militar, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Pezzol 1951 Hombre - Botines Pezzol 1951 Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Marfil, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Púrpura, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Verde petróleo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Verde, los hogares. Sin Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Urban Sun Hombre - Zapatillas Urban Sun Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susMocasín Fratelli Rossetti Mujer - Mocasines Fratelli Rossetti Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Pollini Hombre - Zapatillas Pollini Marrón, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Azul marino, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Puma Thunder Electric - Mujer - Zapatillas Puma Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Ng Nero Giardini Hombre - Zapatillas Ng Nero Giardini Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Missoni Mujer - Zapatillas Missoni Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Mcq Alexander Mcque Mujer - Zapatillas Mcq Alexander Mcque Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Vicini Tapeet Mujer - Zapatillas Vicini Tapeet Platino, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco,existentes en Castilla y León. Este Botín Aro Hombre - Botines Aro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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