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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Happiness Hombre - Zapatillas Happiness Beige, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Amarillo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Voltan Mujer - Mocasines Voltan, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Lacoste Gazon Bl 2 - Mujer - Zapatillas Lacoste Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Lacoste Hombre - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Camel, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike W Af1 Low Upstep Br - Mujer - Zapatillas Nike Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde militar, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hummel Hombre - Zapatillas Hummel Verde,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Brighton Hombre - Zapatos De Cordones Brighton, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Air Max 270 - Hombre - Zapatillas Nike Lila,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Verde claro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Cacao, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Ocre, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Geox Hombre - Botines Geox Caqui,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans Ua Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    cuero, efecto ante, sin aplicaciones, estampado bicolor, cierre con elásticos, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, sin cierres

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Balmain Hombre - Zapatillas Balmain Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Clean Lift Dim Frayed - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Arena, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diadora Heritage B.Elite W - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Plata, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Joshua Sanders Mujer - Zapatillas Joshua Sanders Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Rojo, explicado que el sector Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Ocre, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Palladium Hombre - Zapatillas Palladium Marfil, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Metalgichi Jean Michel Hi - Hombre - Zapatillas Metalgichi Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Mocasines Twin-Set Simona Barbieri,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Ermegildo Zegna Hombre - Zapatillas Ermegildo Zegna Verde militar, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Blazer Low - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Adidas Originals Swift Run W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Prada Hombre - Mocasines Prada Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Garmt Project Hombre - Zapatillas Garmt Project Gris perla, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Fty Puma By Rihanna The Trainer Hi By Fty - Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Verde militar, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Diemme Roccia Vet - Hombre - Botines Diemme Beige, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Marrón, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rojo, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Originals Nmd_R2 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Azul celeste, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance 996 Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Beige, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Kzo Baskets Basses Main - Hombre - Zapatillas Kzo Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Tubular Entrap W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Air Max 90 Lux - Mujer - Zapatillas Nike Gris, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Eytys Doja Leather - Hombre - Zapatillas Eytys Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Converse All Star Chuck 70 Block - Mujer - Zapatillas Converse All Star Marfil, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Verde oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapato De Cordones Ortigni Hombre - Zapatos De Cordones Ortigni, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Rojo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Vetemts X Reebok Hombre - Zapatillas Vetemts X Reebok Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde acido, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Caqui, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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