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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Mjus Hombre - Zapatillas Mjus Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Gris rosado,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Gris perla, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Effetti Personali Mujer - Zapatillas Effetti Personali Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Mocasín Cristina Millotti Mujer - Mocasines Cristina Millotti, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike W Cortez Ultra Br - Mujer - Zapatillas Nike Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Coral, ejercerán un efecto Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ps By Paul Smith Ms Shoe Clyde Beige - Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Rosa claro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Gris rosado, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Citta' Di Milano Hombre - Zapatos De Cordones Citta' Di Milano, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Rojo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Fitflop Mujer - Mocasines Fitflop Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Blazer Lo - Mujer - Zapatillas Nike Marfil, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Train Speed 4 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapato De Cordones 6 Punto 9 Hombre - Zapatos De Cordones 6 Punto 9 Azul francés, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    cuero, efecto lacado, purpurina, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Givchy Hombre - Zapatillas Givchy Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Chiarini Bologna Mujer - Mocasines Chiarini Bologna, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Platino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBota Robert Clergerie Mujer - Botas Robert Clergerie Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Azul celeste,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, explicado que el sector Mocasín Angelo Pallotta Hombre - Mocasines Angelo Pallotta,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Heritage Tridt Brogue - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Café, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Platino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Verde claro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Hamaki-Ho Hombre - Botines Hamaki-Ho Café, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Cycle Mujer - Zapatillas Cycle Azul francés, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Basket Heart De Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Voile Blanche Mujer - Zapatillas Voile Blanche Plomo, los hogares. Sin Zapatillas Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Onitsuka Tiger Mexico Delegation - Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Air Max 95 Se - Hombre - Zapatillas Nike Naranja, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones V Italia Mujer - Zapatos De Cordones V Italia, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Free Tr 7 Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris rosado, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Burdeos, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Berenjena, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Air Max Vision - Hombre - Zapatillas Nike Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Sperry Top-Sider Hombre - Mocasines Sperry Top-Sider, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Converse All Star Ct As Hi Leather/Suede - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plomo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Puma 360570-Ignite Sock - Hombre - Zapatillas Puma Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín ( Verba ) Hombre - Mocasines ( Verba ) Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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