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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Rosa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Cacao, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Cedric Charlier Mujer - Mocasines Cedric Charlier, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Samsøe Φ Samsøe Tasman Sd Crepe Boot 6724 - Hombre - Botines Samsøe Φ Samsøe Camel, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Platino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín JoshuaS Mujer - Mocasines JoshuaS, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Plata,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Azul eléctrico, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Calzoleria Napoletana 1921 Hombre - Zapatos De Cordones Calzoleria Napoletana 1921, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Air Max 1 - Hombre - Zapatillas Nike Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Los Angeles - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Kdall + Kylie Kkbraydin - Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Jolie By Edward Spiers Mujer - Zapatillas Jolie By Edward Spiers Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Beige, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul pastel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul eléctrico, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Caqui,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Rojo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Arena, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Plata, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde acido, explicado que el sector Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Oro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Asics Gel Sigh - Mujer - Zapatillas Asics Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Olivia's Bow Mujer - Zapatillas Olivia's Bow Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Hombre - Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Air Wild - Hombre - Zapatillas Nike Arena, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Fierce Satin Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas What For Mujer - Zapatillas What For Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Asics Tiger Lyte 3 - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Rojo, los hogares. Sin Botín Premiata Hombre - Botines Premiata Verde petróleo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Fabiano Ricci Hombre - Mocasines Fabiano Ricci Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Karl Lagerfeld Vitesse Legere Strap Mesh - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Asics Mujer - Zapatillas Asics Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoBota Sergio Rossi Mujer - Botas Sergio Rossi Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Puma Rs-350 Re-Invtion - Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Café, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Platino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Geox Hombre - Botines Geox Plomo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike W Roshe Ld-1000 - Mujer - Zapatillas Nike Azul francés, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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