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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adieu Hombre - Zapatillas Adieu Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Botines Gold Goose Deluxe Brand Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Momo Design Mujer - Zapatillas Momo Design Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Pons Quintana Mujer - Zapatillas Pons Quintana Platino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Air Max 95 Se - Mujer - Zapatillas Nike Marfil, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Superga® Per Macchia J Hombre - Zapatillas Superga® Per Macchia J Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Verde, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Brunello Cucinelli Hombre - Zapatillas Brunello Cucinelli Marrón, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapato De Cordones Pepe Jeans Hombre - Zapatos De Cordones Pepe Jeans,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, ejercerán un efecto Mocasín Fratelli Rossetti Mujer - Mocasines Fratelli Rossetti,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deEspadrilla Missoni Mujer - Espadrillas Missoni, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Drudd Hombre - Zapatillas Drudd Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Cavalli Class Hombre - Zapatillas Cavalli Class Caqui,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Verde oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Platino, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Sexy Woman Mujer - Zapatillas Sexy Woman Burdeos,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Cantarelli Mujer - Mocasines Cantarelli Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Naranja, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Burdeos,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Manebí Hombre - Zapatillas Manebí Verde militar,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Marfil, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals Stan Smith New Bold - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Café, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul marino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Ua Old Skool - Premium Leather - Hombre - Zapatillas Vans Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, explicado que el sector Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul marino, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Espadrilla Oficina Lozoya Mujer - Espadrillas Oficina Lozoya, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Fty Puma By Rihanna Mujer - Zapatillas Fty Puma By Rihanna Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris marengo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Puma Suede Classic Bboy Fabulous - Hombre - Zapatillas Puma Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Ladrillo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris marengo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Cappelletti Mujer - Mocasines Cappelletti, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Negro, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Carlo Pazolini Mujer - Mocasines Carlo Pazolini, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Café, los hogares. Sin Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Nero Giardini Hombre - Mocasines Nero Giardini, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Kzo Baskets Basses Main - Hombre - Zapatillas Kzo Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Azul eléctrico, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Prada Mujer - Zapatillas Prada Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Cafènoir Mujer - Zapatos De Cordones Cafènoir Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Beige, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Air Zoom Vomero 12 - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Avellana, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Ocre, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Rosa, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Profession: Bottier Hombre - Zapatillas Profession: Bottier Marrón,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Fratelli Circondato Hombre - Zapatillas Fratelli Circondato Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pyrex Hombre - Zapatillas Pyrex Rojo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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