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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Marechiaro 1962 Hombre - Zapatillas Marechiaro 1962 Plomo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Verde oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Marrón, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Ocre, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Bronce, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde militar,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Plomo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Originals Eqt Support Rf Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Beige, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Morado,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Superstar - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Oro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul celeste,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Adidas Originals Arkyn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Malone Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Malone Souliers Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Diadora Heritage N9000 H Ita Design - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Beige,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatos De Cordones Twin-Set Simona Barbieri, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas New Balance 247 Techy Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Carne, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Ua Authtic 44 Dx Anaheim Factory - Mujer - Zapatillas Vans Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, explicado que el sector Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Cacao, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Camel,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike W Air Huarache Run Ultra Kjcrd - Mujer - Zapatillas Nike Rojo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Camper Drift - Mujer - Zapatillas Camper Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Naranja, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Puma Rs-0 Play Winsome Orchid-Biscay Gre - Mujer - Zapatillas Puma Rosa, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Diesel Hombre - Botines Diesel Plomo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Eat My Dust Hombre - Zapatillas Eat My Dust Burdeos, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Arena,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Ann Demeulemeester Mujer - Zapatillas Ann Demeulemeester Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Tubular Dawn W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Nicola Barbato Mujer - Mocasines Nicola Barbato, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Prezioso Mujer - Mocasines Prezioso, los hogares. Sin Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Cacao, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Lotto Leggda Tokyo Shibuya W Suede And Nylon - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Harrys Of London Hombre - Zapatillas Harrys Of London Café, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Beige, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Camel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Won Hundred Mujer - Zapatillas Won Hundred Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Dieppa Restrepo Mujer - Mocasines Dieppa Restrepo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals Nmd_Racer Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Amarillo, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Hombre - Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Vicini Tapeet Mujer - Zapatillas Vicini Tapeet Platino, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas V Italia Hombre - Zapatillas V Italia Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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