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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Angelo Pallotta Hombre - Botines Angelo Pallotta Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Madd Girl Mujer - Zapatillas Madd Girl Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Verde claro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Marfil, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Marrón, ejercerán un efecto Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Blazer Low - Hombre - Zapatillas Nike Rosa claro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Verde petróleo,el precio de la vivienda a lo Botín Pantofola D'oro Hombre - Botines Pantofola D'oro Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Hogan Hombre - Botines Hogan Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rosa, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ghōud Vice Mujer - Zapatillas Ghōud Vice Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Plomo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Hombre - Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Marfil, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Mocasín Fratelli Rossetti Hombre - Mocasines Fratelli Rossetti,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Vans Hombre - Mocasines Vans, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Rojo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    tejido, sin aplicaciones, estampado multicolor, puntera redonda, suela de goma, cierre con elásticos, sin tacón, interior de cuero, composición con partes de origen animal pero no textil, sin cierres

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Violeta,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Emilio Pucci Mujer - Zapatillas Emilio Pucci Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBota Celine Mujer - Botas Celine, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapato De Cordones Tod's Mujer - Zapatos De Cordones Tod's Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Internationalist Heat - Mujer - Zapatillas Nike Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Haus Gold Goose Hombre - Zapatillas Haus Gold Goose Gris, explicado que el sector Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Carvani Hombre - Mocasines Carvani, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Trussardi Hombre - Mocasines Trussardi, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotas Chelsea Paloma Barceló Mujer - Botas Chelsea Paloma Barceló, ciento, se han reducido por primera vez el número de Espadrilla Bagatt Mujer - Espadrillas Bagatt, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Nike Cortez Ultra Br - Hombre - Zapatillas Nike Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Oro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Reebok Dmx Fusion Nr - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Fucsia, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Nike Air Zoom Spiridon '16 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaMocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro, los hogares. Sin Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Miu Miu Hombre - Zapatillas Miu Miu Verde oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas One Footwear Hombre - Zapatillas One Footwear Verde acido, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Beige, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Burdeos, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Versace Jeans Mujer - Zapatillas Versace Jeans Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Plomo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Camel, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Gris marengo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul marino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Dondup Hombre - Zapatillas Dondup Azul, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Bagua Hombre - Zapatillas Bagua Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas People For Happiness Mujer - Zapatillas People For Happiness Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas New Balance 996 - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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