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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Café, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Bronce, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Verde claro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Barleycorn Mujer - Mocasines Barleycorn, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Naranja, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Azul, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul pastel, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Converse All Star One Star Platform Ox Metallic Leather - Mujer - Zapatillas Converse All Star Oro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Plomo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Naranja, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Adidas Originals Campus - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde claro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul celeste, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Silvana Mujer - Mocasines Silvana, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Azul, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Hderson Hombre - Zapatillas Hderson Camel,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    cuero, terciopelo, logotipo, efecto ante, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Silvana Mujer - Mocasines Silvana Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Elevty Mujer - Zapatillas Elevty Plomo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Verde militar,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Café, explicado que el sector Zapatillas Spingle Move W Hombre - Zapatillas Spingle Move W Arena,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Café, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Rojo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul francés, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Castañer Mujer - Zapatos De Cordones Castañer, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas F.Lli Bruglia Mujer - Zapatillas F.Lli Bruglia Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Plomo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Wushu Shoes Hombre - Zapatillas Wushu Shoes Verde,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Oro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Stau Hombre - Zapatillas Stau Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Beige, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Verde militar, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Camel, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Diadora Heritage Mi Basket Used - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, los hogares. Sin Zapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Burdeos,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Gris marengo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas New Balance 530 Platinum Street - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Barracuda Mujer - Zapatillas Barracuda Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Jackal Mujer - Zapatillas Jackal Azul francés, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Tommy Hilfiger Chain Detail Corporate Loafer - Mujer - Mocasines Tommy Hilfiger, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Bepositive Hombre - Zapatillas Bepositive Plomo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Verde oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Adidas Originals Swift Run W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Arena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Platino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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