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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Bernie Mev. Hombre - Zapatillas Bernie Mev. Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Docksteps Hombre - Zapatos De Cordones Docksteps, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Pollini Mujer - Mocasines Pollini, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Coral, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Rosa, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Fabiano Ricci Hombre - Mocasines Fabiano Ricci Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Café,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Beige, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Our Legacy Hombre - Botines Our Legacy Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ama Brand Hombre - Zapatillas Ama Brand Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Anya Hindmarch Hombre - Zapatillas Anya Hindmarch Gris perla,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Arena, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Azul celeste,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Steve Madd Mujer - Zapatos De Cordones Steve Madd, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Converse All Star All Star Hi-Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul marino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Pw Tnis Hu Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Gris rosado, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Plomo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Marrón, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 300 White - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Adidas Originals I-5923 - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Berenjena, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Avellana, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Caqui,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, explicado que el sector Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde petróleo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Verde, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Force 1 '07 Wb - Hombre - Zapatillas Nike Arena, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Pirelli Pzero Hombre - Zapatillas Pirelli Pzero Azul marino, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Oro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Manila Grace Dim Mujer - Zapatos De Cordones Manila Grace Dim Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Gina Mujer - Zapatillas Gina Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Puma Speed 300 Tr Ignite - Hombre - Zapatillas Puma Rojo, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dr. Marts Mujer - Zapatillas Dr. Marts Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones ( Verba ) Hombre - Zapatos De Cordones ( Verba ), muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Cedric Charlier Mujer - Mocasines Cedric Charlier, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBota Sergio Rossi Mujer - Botas Sergio Rossi, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plomo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Bota Cavallini Mujer - Botas Cavallini, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, los hogares. Sin Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul pastel, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Nike Air Max 95 Og - Hombre - Zapatillas Nike Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Rosa pastel,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Gris marengo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Rojo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Burdeos, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Café, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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