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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Seboy's Hombre - Zapatillas Seboy's Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Azul celeste, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotas Chelsea Formtini Mujer - Botas Chelsea Formtini, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Emilio Pucci Mujer - Zapatillas Emilio Pucci Ocre, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Reebok Club C 85 It - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Polo Ralph Laur Mujer - Zapatillas Polo Ralph Laur Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Converse Limited Edition Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Beige, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes, ejercerán un efecto Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Azul celeste, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Paul Smith Ms Shoe Ivo Dark Na - Hombre - Zapatillas Paul Smith Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Botín Antonio Marras Hombre - Botines Antonio Marras Marrón, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones Loretta By Loretta Mujer - Zapatos De Cordones Loretta By Loretta, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Silvano Sassetti Hombre - Mocasines Silvano Sassetti, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Air Safari Se - Hombre - Zapatillas Nike Verde acido,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Rosa, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 996 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Beige,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Cobre, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, explicado que el sector Zapatillas Puma Ignite Limitless Knit - Hombre - Zapatillas Puma Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Rosa claro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Espadrilla Coral Blue Mujer - Espadrillas Coral Blue,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Rockport Mujer - Zapatillas Rockport Marrón, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas K Kontroll Hombre - Zapatillas K Kontroll Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Beige, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Papillon 3338 - Hombre - Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Naranja, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Café, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Antony Morato Hombre - Botines Antony Morato Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Gris perla, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Burdeos, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Calpierre Hombre - Zapatos De Cordones Calpierre, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Rosa, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris marengo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Ruth Amaya Mujer - Zapatos De Cordones Ruth Amaya Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Camel, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Air Zoom Vomero 13 - Hombre - Zapatillas Nike Azul francés, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Originals Campus - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris rosado, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Beige, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Berenjena, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas P.A.R.O.S.H. Mujer - Zapatillas P.A.R.O.S.H. Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi - Hombre - Zapatillas Vans Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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