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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapato De Cordones Pantanetti Hombre - Zapatos De Cordones Pantanetti, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Beige,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Ladrillo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Tsd12 Mujer - Zapatos De Cordones Tsd12 Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Avellana, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plomo, ejercerán un efecto Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Cobre,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris marengo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Onitsuka Tiger Hombre - Zapatillas Onitsuka Tiger Camel, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botín Cantarelli Hombre - Botines Cantarelli Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Glitter - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Rosa, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Steve Madd Cliff Sneaker - Mujer - Zapatillas Steve Madd Verde militar, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Beige,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín John Varvatos ★ U.S.A. Hombre - Mocasines John Varvatos ★ U.S.A., que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Asics Gel-Lyte V - Mujer - Zapatillas Asics Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rojo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Negro, explicado que el sector Zapatillas Adidas Originals Gazelle - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde claro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Lagoa Hombre - Zapatillas Lagoa Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Dr. Marts Hombre - Botines Dr. Marts Burdeos, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Gris marengo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Reebok Zpump Fusion Tr - Mujer - Zapatillas Reebok Morado, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Rockport Mujer - Zapatillas Rockport Marrón, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Rosa, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Lion Hombre - Zapatillas Lion Caqui, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas New Balance 247 White Silver Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nila & Nila Mujer - Zapatillas Nila & Nila Plomo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas New Balance 574 Pigskin - Hombre - Zapatillas New Balance Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Adidas Originals Forum Lo - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Plomo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Via Condotti® Hombre - Zapatillas Via Condotti® Camel, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Avellana, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Adieu Mujer - Zapatos De Cordones Adieu Azul celeste, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Cacao, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Pelope Mujer - Mocasines Pelope, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Converse All Star Ct As Ox Canvas Core - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Mjus Hombre - Zapatillas Mjus Plomo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas New Balance 247 Deconstructed Knit - Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Azul celeste, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul marino, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Air Max 97 - Mujer - Zapatillas Nike Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse All Star Ctas Lift Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Caqui, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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